Kétgenerációs családi ház eladó a XIII. kerület kedvelt részén, a Göncöl utca közelében!

Azonosító: 1568105

Ár: 224 900 000 Ft
Eladó

Cím

Város: Budapest XIII. kerület (1131)

Méretek

Alapterület: 215 m²
Telek méret: 455 m²
Terasz/erkély méret: 20 m²

Alapvető adatok

Ingatlan típusa: családi ház
Építés éve: 2005
Szerkezet: tégla
Állapot: átlagos állapotú
Emeletek: 2
Fürdőszobák száma: 2
Fűtés típusa: fan-coil, gázkazán,
Hűtés típusa: klíma
Erkély/Terasz: erkély
Lift: Nincs
Parkolási lehetőség: garázs
Szigetelés: Kőzetgyapot

További adatok

Konyha: szeparált, de amerikaivá alakítható, ablakos,
Ablakok tájolása: utcára, udvarra/kertre,
Ablakok típusa: fa
Energetika: C
Közüzemi szolgáltatás: teljesen közművesített
Beköltözhető: 3 hónapon belül

Leírás

Kétgenerációs családi ház eladó Angyalföld kertvárosias részén, metróközelben!

Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kertvárosias környezetében, az M3-as metró közelében kínálunk megvételre egy 2005-ben épült, kétszintes, téglaépítésű családi házat.

Az ingatlan 235 m² összterületű, amelyből 215 m² a hasznos alapterület, a hozzá tartozó telek pedig 455 m².

Kiváló adottságokkal rendelkezik azok számára, akik nagy alapterületű otthont keresnek, illetve akár két generáció együttélésében gondolkodnak.

A ház alaprajza alapján akár 6 szoba kialakítására is lehetőség van. A tetőtér jelenleg egybefüggő térként áll rendelkezésre, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a helyiségeket. A tervezett két hálószoba és a konyha válaszfalai jelenleg még nem készültek el.

Az épület 10 cm-es külső hőszigeteléssel és kétrétegű fa nyílászárókkal rendelkezik. A fűtési rendszer többféle hőleadási megoldást kínál: a földszinti lakótérben padlófűtés, valamint gázcirkós fűtési rendszer működik, míg a földszinti és emeleti lakótérben fan-coil egységek is rendelkezésre állnak, amelyek működését hőszivattyú biztosítja. A két fűtési rendszer egymástól függetlenül is üzemeltethető. A földszinti kandalló kellemes kiegészítője az otthonnak.

A házhoz számos praktikus extra is tartozik: garázs, elektromos kapu, riasztórendszer és központi porszívó. A hátsó kert kellemes, intim környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz, a kert öntözését pedig a telken található fúrt kút könnyíti meg.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelendő: az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, miközben a környék kertvárosias hangulata nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít. A közelben megtalálhatók üzletek, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.

Amennyiben tágas, jól alakítható családi házat keres Budapest XIII. kerületében, amely akár több generáció számára is megfelelő lehet, érdemes személyesen is megtekinteni.