A megfelelő ingatlan megtalálása nem egyszerű feladat, főleg, ha Budán keresünk eladó lakást, vagy családi házat. De nemcsak azért nehéz Budán lakást találni, mert ebben a gyönyörű városrészben sok embernek sürgősen lakásra van szüksége, hanem azért is, mert kevesen szeretnék eladni azt. Hiszen Buda számos előnnyel rendelkezik, amellyel más kerületek nem bírnak. Melyek ezek? Erről egy korábbi cikkünkben írtunk.
Milyen célból szeretnénk Budán ingatlant vásárolni?
Az alapkérdés az, hogy milyen célból keresünk lakást. Saját célra keressük a megfelelő ingatlant, vagy befektetési céllal vásárolnánk lakást vagy családi házat. Ebben az esetben is van, aki hosszú távú bérleti szerződésben gondolkodik, de vannak akik a rövid távú ingatlan bérbeadásban látják a jövőt. Ez a befektetési forma az elkövetkezendő hónapokban, években is nagyon jövedelmező pénzkereseti lehetőséget kínál, hiszen az elmúlt években Budapesten jelentős mértékben növekedtek a bérleti díjak, és ez az emelkedő tendencia az elkövetkezendő években sem fog változni. Napjainkban Budapesten egy 60 m2-es lakás bérleti díja 250.000 Forint körül mozog. Ameddig egy bérlakás program el nem indul, ebben a növekvő tendenciában változás nem várható. Ez Budára hatványozottan igaz, hiszen akik szeretnének nap mint nap a városrész által kínált csodaszép kilátásban gyönyörködni, azok magasabb bérleti díjat is hajlandóak kifizetni. Tehát akár milyen célzattal is szeretnénk Budán lakást vagy családi házat vásárolni az Immo-MAX Ingatlaniroda a legjobb választás.
Az egészség után az otthonteremtés a magyar családok egyik legnagyobb vágya
A lakás, a családi ház vagy az építési telek vásárlása az egyik legfontosabb döntésünk az életben, amely komoly anyagi terhekkel jár. Ezért alaposan meg kell fontolnunk, hogy ebben a döntésben igénybe vesszük-e szakember segítségét, vagy egyedül vágunk bele ebbe a kalandba. Csak az ingatlanvásárlás nehogy rémálommá válljon a végén, figyelmeztetnek a szakemberek. Hiszen mindez számos kockázattal jár, amelyekre sokunk ritkán gondol. Ezért az ingatlan megvásárlása előtti mélyreható tanácsadás, valamint annak szakszerű lebonyolítása elengedhetetlen. Mert például figyelnünk kell arra, hogy az ingatlan a rendezési tervben építési telekként van-e megjelölve, az ingatlant harmadik személy jogai terhelik-e stb. Sokan azt gondolják, hogy az ingatlanvétel egy rutin folyamat, pedig ez hatalmas tévedés. Minden adás-vétel egy egyedi eset, amely során figyelni kell számos apró részletre. Tehát az ingatlan megvásárlása előtti szakszerű tanácsok megóvnak bennünket a kellemetlen meglepetésektől. A szakszerű, megbízható lebonyolítással pedig elkerülhetők a felesleges kockázatok.
Rövid időn belül a megfelelő lakást, családi házat megtalálni Budán lehetetlennek tűnik, de nem az Immo-MAX Ingatlanirodával
Az élethelyzetünk más és más, van aki nagyobb lakást szeretne, mert növekszik a család, vannak akiknél kirepültek a gyerekek ezért egy kisebb ingatlanba költözne, és van amikor munkát kapunk a városban és ezért van szükségünk új lakásra, családi házra. De vannak akik a továbbtanulásuk miatt költöznek a városba, és ezenbelül Budára. Hiszen mikor kiderül, hogy felvettek minket az egyetemre, gyorsan, váratlanul tör ránk a felismerés, hogy költöznünk kell. Ebben az esetben viszont egy megfelelő lakásra lesz szükségünk. Amennyiben nem szeretnénk bérelni, hiszen a albérleti djjak nagyon magasak, és nem szeretnénk a híd alatt sem lakni, akkor gyorsan és stressmentesen lakást kell találnunk. A budai ingatlanpiac egy bonyolult kereslet-kínálat alapján működik, amely sokunkat az idegösszeomlás szélére sodor. Az Immo-MAX Ingatlaniroda szakemberei gyorsan és sikeresen megtalálják számunkra a megfelelő lakást, hiszen ismerik a preferenciáinkat, és ez alapján egy hatalmas adatbázisból megtalálják a tökéletes ingatlant. Nekünk csak annyi a dolgunk, hogy a megfelelő lakásokat megnézzük és, ha ideális számunkra akkor a többiben szintén az ingatlaniroda szakemberei lesznek a segítségünkre.
Mire érdemes figyelnünk az ingatlanvásárlás előtt?
Ahhoz, hogy az Immo-MAX Ingatlaniroda szakemberei megtalálják számunkra a tökéletes lakást vagy családi házat, végig kell gondolnunk, hogy melyek azok a sarokpontok amelyekre mi a hangsúlyt fektetjük. Például az ingatlan milyen környéken, utcában helyezkedjen el. Mi legyen a közelében, vagyis milyen lokációval rendelkezzen a számunkra tökéletes ingatlan. Hiszen hiába a megfelelő a lakás, ha olyan távol van az óvodától, iskolától, munkahelyünktől, hogy a fél életünket közlekedéssel töltjük, akkor nem leszünk elégedettek azzal. De azt is fontolóra kell vennünk, hogy az épülettel kapcsolatban milyen elvárásaink vannak. Itt olyan szempontokra kell gondolnunk, hogy mikor épült, kellően szigetelt-e, társasház esetén van-e benne lift, és hol tudunk parkolni. De az ingatlanon belül is fontos, hogy a megfelelő felszereltség a rendelkezésünkre álljon. Talán az egyik legfontosabb részlet ebben az esetben a fűtés kérdése. Van még egy apró részlet, amin érdemes elgondolkodnunk, mert az Immo-MAX szakemberei rá fognak kérdezni, ez pedig a fenntarthatóság kérdése. Ha ezeket végiggondoltuk, akkor ezen elvásáraink alapján az ingatlaniroda szakemberei gyorsan és stresszmentesen megtalálják a megfelelő ingatlant. Ezekután az sem lehetetlen, hogy napokon belül költözhetünk!
