A megfelelő vételár kulcsfontosságú az ingatlan piaci áron történő gyors és hatékony értékesítése érdekében. De a leendő vásárlók is tudni szeretnék, hogy a kínált ár összhangban van-e a piaci trenddel, és megfelel-e az aktuális vételi árak alakulásának. Ezért egy sikeres ingatlanértékesítés elsősorban a professzionális árazási stratégián múlik. A téves ár az értékesítési folyamat elhúzódásához vezethet. Ennek köszönhetően elengedhetetlen az alaposan kidolgozott, az érdeklődők számára érthető és az ingatlan értékét tükröző vételár megállapítása. Az Immo-MAX Ingatlaniroda hozzáértő árazási stratégiával segíti partnereit. Azután pedig megtesz mindent azért, hogy az ingatlan a lehetőségekhez képest a legjobb áron kelljen el.
Az Immo-MAX Ingatlaniroda meghatározza a megfelelő eladási árat
A reális vételár kiváló alapot biztosít a sikeres értékesítéshez. Ha tulajdonosként olyan árat választunk, amely jelentősen eltér a hasonló ingatlanok értékesítési áraitól, és az az érdeklődők számára túl magasnak tűnik, akkor csak nagyon kevés potenciális vásárló fog érdeklődni az ajánlatunk iránt, sőt az is előfordulhat, hogy senki. Amennyiben túl alacsony árat határozunk meg, akkor az is előfordulhat, hogy az gyors szerződéskötéshez vezet, de ennek következtében pénzt veszítünk. Amennyiben bizonytalanok vagyunk azzal kapcsolatban, hogy mely ár lenne piacképes, akkor kérjünk segítséget. Az Immo-MAX Ingatlaniroda ingatlan értékbecslői sokéves tapasztalatuknak köszönhetően hatékonyan tudják megállapítani az ingatlan értékét. Ennek megállapításakor a szakemberek nagyon sok szempontot vesznek figyelembe. Melyek ezek? Például az ingatlan elhelyezkedését, annak környezetét, az ingatlan jogi helyzetét, és a meglévő és leendő közlekedési kapcsolatokat, az ingatlan alapterületét, annak közművesítettségét, esztétikai és műszaki állapotát, komfort fokozatát valamint az energetikai állapotát. De figyelembe veszik, az eladási árak változását, az ingatlanpiaci környezetet is.
A helyes árazási stratégia jelentősége
Az ingatlanok világában annak pontos árazása nemcsak elengedhetetlen lépés, hanem a siker egyik záloga. A helyes árazási stratégiának köszönhetően felgyorsul az értékesítési folyamat és a megfelelő vásárlók is megérkeznek. Az árképzés bonyolultságának megismerése azonban körültekintő megközelítést és a piac dinamikájának mély megértését igényli. De mire is érdemes ügyelnünk eközben:
- Minden sikeres ingatlanügylet alapja a kezdetektől fogva történő megfelelő vételár meghatározása. Sokunk esik abba a csapdába, hogy túlbecsüljük ingatlanunk értékét, mert esetleg érzelmileg kötődünk hozzá, vagy eleve a következő ingatlan árának kifizetésének nagyságához igazítjuk azt, esetleg nemes egyszerűséggel rosszul mérjük fel a piac helyzetét. Fontos azonban felismerni, hogy a kezdeti ár jelentősen befolyásolja azok megítélését és elkötelezettségét, akik komoly érdeklődést mutatnak az ingatlan iránt.
- Annak érdekében, hogy az optimális vételárat meghatározzuk átfogó elemzést kell végeznünk a környék hasonló ingatlanjairól. Ebbe beletartozik a közelmúltbeli eladások értékelése, az ingatlan jellemzőinek figyelembe vétele és az értéket esetlegesen befolyásoló sajátosságok megismerése. Mivel ez egy nagyon bonyolult folyamat, ahol sok szempontot kell figyelembe vennünk, ezért ezt mindenképp bízzuk szakemberre. Miért? Mert egy professzionális ingatlan értékbecslés egyrészt komoly betekintést nyújthat a jelenlegi piaci feltételekbe, de ami ennél is fontosabb segíthet a reális és versenyképes ár meghatározásában. Sokunk azt vallja, hogy ő ezért már csak nem fizet. Spórol. De amikor még mindig csak hirdeti és hirdeti az ingatlant, de csak nem érkeznek meg a megfelelő érdeklődők, akkor talán elgondolkodik azon, hogy valamit rosszul csinált. De ekkor már késő. Vannak, akik még ekkor is nagyon okosnak és képzett ingatlanértékesítési szakembernek vallják magukat, hiszen itthon ehhez és a focihoz szinte mindenki ért. Következik a kétségbeesett lépés, csökkenti az árat, majd újra csökkenti azt, hiszen találomra határozta meg azt. A folyamatos árcsökkentések kétségbeesést jelezhetnek, és leértékelhetik az ingatlant a potenciális vásárlók szemében. Sokan csak erre várnak. Ezért felmerül bennünk a kérdés, hogy a helyes értékbecslésre kifizetett összeg, amely meghatározza a megfelelő piaci árat, nem egyszerűbb és költséghatékonyabb megoldás? A vevők ugyanis ügyesen felismerik a kétségbeesést. Tehát a piaci viszonyok alapos elemzése alapján a megfelelő ár meghatározására kell összpontosítanunk. Ez a megközelítés nemcsak komoly vásárlókat vonz, hanem az ingatlant azonnal kívánatos befektetésként pozícionálja és ennek köszönhetően olyan áron kell el, amely megfelel a piaci trendnek.
Az Immo-MAX Ingatlaniroda szakemberei meghatározzák az ingatlan valódi értéket, mert ismerik a piacot
Ingatlanirodánk tapasztalt szakemberei objektív értékelést tudnak adni az ingatlanról. A piaci dinamikát a vevő szemszögéből is figyelő szakemberként feltárják az ingatlan olyan rejtett értékeit és egyedi pozitív tulajdonságait, amelyeket esetleg mi figyelmen kívül hagynánk. Ez pedig garantálja, hogy az ingatlanunk ára versenyképes lesz és megfelel a célcsoport elvárásainak. Szakértelmük kihasználásával az ingatlan tulajdonosai elkerülhetik a gyakori buktatókat, versenyképes áron adhatják el lakásukat, családi házukat.
